Hàng loạt đại gia trong khoảng Hà Nội và những thành thị phía bắc ào ạt đổ về vùng ven biển Đà Nẵng-Quảng Nam xuống tiền khiến giá đất lên cơn sốt "co giật"…
Đổ đến vùng hot
Hàng loạt đại gia đã bắt đầu đổ đến vùng ven biển Đà Nẵng để “bung tiền” mua nhà, đất làm cho nơi chốn nghỉ dưỡng.
Đại gia Nguyễn Xuân Hồng gốc Hà Nội bảo rằng ông đã đi khắp những tỉnh dọc ven biển sắm một nơi để đầu cơ vừa sinh lời, vừa khiến cho nơi nghỉ dưỡng cho cả gia đình vào mỗi hè hay nghỉ phép.
“Lúc đầu định chọn biển Cửa Lò, Nghệ An để đầu cơ một ngôi nhà thứ 2 vì gần Hà Nội, rồi đến Phú Quốc và Nha Trang. Nhưng nơi bất lợi thời tiết, nơi giá quá cao và di chuyển cạnh tranh nên rốt cuộc quyết định chọn ven biển Đà Nẵng - Quảng Nam vì giá đất còn phải chăng và giả dụ chuyển động chỉ 1 giờ bay”, đại gia Hồng cho biết.
Cũng như ông Hồng, phổ biến đại gia Hà Nội và những thị thành phía bắc vào Đà Nẵng đầu tư căn hộ cất nhà đều sở hữu chung tâm trạng là muốn sắm ngôi nhà thứ hai để vừa nghỉ dưỡng vừa đầu tư sinh lời.
Ông Nguyễn Hào Hiệp, chủ toạ HĐQT kiêm tổng giám đốc First Real nhận định: Trước đây đất nền phía Nam Đà Nẵng được đại gia tới trong khoảng Hà Nội sắm gom. Nhưng do tính thanh khoản ko với nên các nhà đầu tư mua vào nhưng bán ra không được. đặc thù, các Dự án này không sở hữu dân cư sinh sống nên tính lan tỏa, thanh khoản của các Công trình không cao nên đa dạng nhà đầu cơ “chết” với những Dự án này.
Còn hiện tại với sự dịch chuyển trong đầu tư, thay vì đầu tư đất Dự án, đại gia tới trong khoảng Hà Nội chuyển sang đầu cơ vào những khu đất riêng lẻ tại các khu dân cư đã hình thành, những Công trình đã mang người dân sinh sống để đảm bảo an toàn cho suất đầu cơ của mình.
đặc thù, đất nền ven biển ở khu vực trung tâm Đà Nẵng hiện đang là chỉ tiêu của những đại gia Hà Nội săn sắm đã đẩy giá nhà đất tại khu vực này lên cơn "co giật".
phổ quát vị trí đất đẹp vùng ven biển nằm ở trọng tâm Đà Nẵng đã tăng gấp đôi, gấp ba. Thậm chí chỉ cần với đất mà đại gia ưng ý thì tiền ko là quan yếu.
Cuối năm 2015, những lô đất ven biển giá chỉ khoảng 25-30 triệu đồng/m2, nhưng bây giờ giá đã hơn 70 triệu đồng/m2. đặc trưng là những lô đất nằm ven biển giữa con đường Phạm Văn Đồng và Võ Văn Kiệt, ví như trước đây giá chỉ khoảng 40-50 triệu đồng/m2 thì hiện nay giá đã lên đến 150 triệu đồng/m2.
1 Dự án tại Đà Nẵng được với ra chào bán cho người mua tại Hà Nội.
Giá tăng gấp hai, gấp 3 nhưng khách vẫn đông. Theo Con số của CBRE, quý khách trong khoảng Hà Nội và những tỉnh, thành thị phía Bắc hiện đang cai trị thị phần bất động sản nghỉ dưỡng ở Đà Nẵng. lực lượng khách này chiếm 75 - 85% số thương lượng thành công.
phường đại gia Hà Nội giữa Đà Nẵng
Trên thị phần bất động sản, vùng ven biển Đà Nẵng bây giờ đã hình thành những khu thị trấn mà giới buôn bán bất động sản đặt tên là khu phường của người Hà Nội như các con phố Hồ Nghinh, Phạm Văn Đồng… Còn những khu vực khác thì cốt yếu là tậu để dành.
Hàng loạt khách sạn mọc lên tại những khu vực khu dân cư trên đường Hồ Nghinh, Phạm Văn Đồng được các đại gia Hà Nội đầu tư mua căn hộ xây dựng. đa dạng người kinh doanh bất động sản tìm đi bán lại trúng đậm trong thời gian qua nhờ những đại gia Hà Nội ồ ạt đổ về thu lượm đất tại khu vực dân cư đông đúc này.
Anh Nguyễn Văn H. mang nhà tại khu dân cư trên đường Hồ Nghinh kể: Thấy đất bên Hòa Xuân tốt nên tui bàn mang vợ bán căn nhà cấp 4 diện tích 80 m2 đang ở tại khu dân cư con đường Hồ Nghinh giá 3 tỷ đồng để sang tìm 3 lô ở cho phổ biến. Hơn một tháng sau, khách hàng căn nhà của tui bán lại cho đại gia đến từ Hà Nội hơn 4 tỷ đồng.
biệt thự nghỉ dưỡng ven biển Đà Nẵng đang thu hút đại gia Hà Nội sau sự cố ảnh hưởng môi trường biển bắc miền Trung.
ko chỉ đất trên phố Hồ Nghinh mà khu vực nằm sát biển giá đất tăng chóng mặt. phổ thông người thấy giá đất tăng nên vội bán như vợ chồng anh H. để đầu cơ khu vực khác thấp hơn đều tiếc nuối. Bởi giá đất ở khu vực xa nội ô và vùng ven biển đều có giá không tăng. khi mà giá đất nằm ven biển nói cả khu dân cư đều nâng cao chóng mặt.
Ngay Dự án khu tỉnh thành mới Hòa Xuân, ví như trước đây quý khách cốt yếu là người Đà Nẵng và các thành thị lân cận trong khu vực Quảng Nam, Quảng Ngãi… thì hiện tại đã xuất hiện hàng loạt đại gia Hà Nội nhảy vào mua ồ ạt. xuất xứ là các đại gia người Hà Nội tin vào nhãn hàng SunGroup và đã xuất hiện trạng thái đầu cơ, đẩy giá.
những Công trình Condotel cũng vậy, đa số quý khách đại gia từ Hà Nội đầu tư vào Công trình Condotel họ cũng chọn lọc các Dự án của các nhà đầu tư với danh tiếng để đầu cơ, tạo sóng. không những thế, một số chuyên gia bất động sản tại Đà Nẵng cho biết việc đầu cơ, tạo sóng như vậy tiềm tàng nhiều rủi ro.
“Điều này là rất nguy hiểm cho thị trường nhà đất tại Đà Nẵng", một chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản Tìm hiểu.
Ông Nguyễn Hào Hiệp Phân tích, ngoài các nguyên tố thị phần và phường hội thì sự kiện APEC sắp đến cũng được dân đầu cơ mượn cớ thổi giá.
thực tại, APEC 2017 đang sở hữu lại rộng rãi ích lợi thiết thực cho Đà Nẵng. Hàng loạt Dự án đón đầu sự kiện như Dự án Alphanam Luxury Đà Nẵng, Công trình Tổ hợp Ánh Dương– Soleil Đà Nẵng, Cocobay,… việc nâng cấp nhà ga hành khách quốc tế sân bay Đà Nẵng để đáp ứng Hội nghị APEC dự báo lôi kéo đa số nhà đầu cơ nước ngoài. ngoài ra, đây sở hữu phải là cú hích đem lại ích lợi cho mọi người lại là câu chuyện khác.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét